廣州擬規定:危破房改造符合條件可適當增加使用面積

廣州擬規定:危破房改造符合條件可適當增加使用面積

新快報訊1月25日,廣州市住房和城鄉建設局在官網發佈了關於公開徵求《廣州市城鎮危破房改造實施辦法》 (以下簡稱“辦法”)意見的公告。

按“四不”標準改造提升

辦法指出,危破房改造工作應當遵循“尊重歷史、實事求是、多措並舉、分類實施、因地制宜、綠色安全、優化簡化”的原則。

爲改善人民羣衆居住條件,完善功能配套,危破房屋可按不增加戶數、不改變原規劃用途、不擴大原建築基底、不改變四至關係(“四不”)的標準進行改造提升,與周邊環境相協調,並鼓勵與周圍相鄰建築開展連片集中改造,完善配套設施,優化使用功能和空間佈局,提升居住環境與品質。

改造模式分爲單獨改造、成片改造。其中,危破房鑑定爲B級或一般損壞房的,原則上採取維修加固的方式實施改造。

資金籌措方面,城鎮危破房改造項目由房屋使用安全責任人自主籌資實施,也可依法引入市場主體合作改造實施。其中,政府公房改造資金根據廣州市國有資產管理規定,分別納入市、區有關業務主管部門預算統籌解決。

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符合條件可適當增加使用面積

指引提出,城鎮危破房改造項目,可依程序報批後適度改善原有居民的居住條件,並按如下原則控制套內增加的面積:

1.對於非成套住宅進行成套化改造,在確保安全的前提下,套內可完善廚房、衛生間等必備設施功能,具體使用面積廚房約4平方米,衛生間約3平方米。

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2.對於成套住宅,應儘量在原有套內建築面積的基礎上通過內部調整進行優化,原則上原建築面積大於70平方米的套型不再增加套內建築面積,原建築面積小於70平方米的套型,且原廚房、衛生間面積小於《住宅設計規範》(GB50096-2011)最低標準的,可以按廚房約4平方米,衛生間約3平方米適當增加使用面積。

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此外,指引還提出優化規劃辦理條件、分類實施消防管理、妥善處理歷史遺留問題等系列政策支持。

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2月24日前可提交意見

據悉,改造程序共包含五步:(一)明確項目建設單位;(二)開展現狀測繪;(三)編制設計方案;(四)辦理報建手續;(五)組織實施。

2月24日前,公衆可提交意見。途徑:

(一)書面信函:郵寄至廣州市越秀區府前路1號市政府大院3號樓廣州市住房和城鄉建設局城市環境建設管理處。郵編:510000。

(二)電子郵件:發送至電子郵箱[email protected]

請您在提交意見時留下真實姓名和聯繫方式,以便必要時進一步聯繫(以單位名義反饋意見的,請加蓋單位公章)。

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採寫:新快報記者 王彤